location iconWitbos 43, 2200 Herentals

Te renoveren gezinswoning op mooi perceel

€ 289.000

bedrooms 4
grond oppervlakte 1370 m²
oppervlakte 200 m²

Beschrijving

Te renoveren gezinswoning op mooi perceel. 

Altijd al rustig in het groen willen wonen?  Dan is deze gezinswoning met ruime tuin misschien wel iets voor jou! Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, maar toch op een boogscheut van winkels en horeca!

De woning is praktisch ingedeeld. Via de inkomhal, komen we in de woonkamer, die veel lichtinval geniet door de grote raampartijen. Hier is voldoende plaats voor een salon, eetkamer en eventueel nog bureau of thuiswerkruimte.
Aansluitend vinden we de ruime keuken die gerenoveerd dient te worden. Gezien de grootte van deze kamer kan hier een echte leefkeuken van gemaakt worden, die bovendien zicht geeft op de omvangrijke tuin. 
De badkamer is momenteel ook op de begane grond en beschikt over een douche en lavabo. Toilet is apart. 

Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een kleinere kamer, die kan gebruikt worden als dressing, bureau of bergruimte.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is eveneens nog een hele ruime kamer. 

De grote troef van deze woning is de zonovergoten tuin, waar je heerlijk tot rust kan komen. 
Bovendien is ze rustig gelegen in een doodlopende straat. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van de golfclub kunnen waarderen. 

Een praktische woning die, mits renovatie, een mooie (t)huis voor u kan zijn. Benieuwd? Kom eens kijken! Bel ons voor een afspraak op 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte1370 m²
Bewoonbare oppervlakte200 m²
Slaapkamers4
Badkamers1
Wc's1
Woonkamer43 m²
Slaapkamer 116 m²
Slaapkamer 213 m²
Slaapkamer 39 m²
Slaapkamer 420 m²
TuinJa

Details

Bouwjaar1964
Ramenhout
Type verwarmingstookolie cv
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 289.000
KI€ 659

Omgeving

Orientatie voorgevel zuid

EPC

EPC 1031 kWh/m²
EPC klasse F
EPC code 20231011-0003009101-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 10/11/2023 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
p-score: B
g-score: B

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

EPC

Nathalie Engelen
Vastgoedexpert
BIV: 513.761

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Nathalie, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationOnze-Lieve-Vrouwstraat 5, 2260 Westerlo

Bouwgrond voor half open bebouwing op een perceel van 6a63ca.

€ 120.000
grondoppervlakte 663 m²
icon locationLepelstraat , 2290 Vorselaar

Stijlvol landelijk en energiezuinig wonen!

€ 530.000
bedrooms 3
grondoppervlakte 600 m²
oppervlakte 286 m²
icon locationLepelstraat , 2290 Vorselaar

Stijlvol landelijk en energiezuinig wonen!

€ 520.000

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte