Zeer ruime, karaktervolle woning!

Beschrijving

Zeer ruime (677 m²) karaktervolle woning met mogelijkheid tot dubbel gebruik.

Deze rustig gelegen woning op een royaal perceel van 26a12ca kan uw droom van ruim wonen waarmaken en/of is ideaal voor zij die wonen en werken willen combineren.
Het dubbel gebruik maakt het namelijk mogelijk wonen en kantoor te combineren of andere bestemmingen zoals praktijk, atelier, opslag, ...

We betreden deze parel via de mooi afgewerkte inkomhal, waar we connectie hebben tot een bureau, gastentoilet, 2 slaapkamers en een uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele lavabo, extra toilet en mogelijkheden voor het plaatsen van een (stoom)douche.
Verder beschikt de gelijkvloers over een zeer ruime eetkamer met aansluitend salon/zithoek waar de grote lichtinval u meteen een gevoel van ruimte zal geven. De keuken met ontbijthoek geeft doorsteek naar de bijkeuken en een berging met sanitaire voorzieningen.

Op de eerste verdieping vinden we opnieuw een uitgeruste badkamer, 3 slaapkamers en een polyvalente ruimte van meer dan 100 m² waar u uw fantasie op kan loslaten.

Achter de woning bevindt zich de grootste troef, met name een casco bijbouw van +- 268 m².
Deze bouw leent zich perfect voor een extra woongelegenheid maar kan ook interessant zijn voor zelfstandigen, doe-het-zelvers, ...

Extra troeven:
- Gunstige EPC-score B
- Asbestvrij
- Kelder van +- 20 m², momenteel als wijnkelder ingedeeld

Grijp deze unieke kans en plan uw bezichtiging via info@immovl.be of het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte2612 m²

Bewoonbare oppervlakte677 m²

Slaapkamers6

Badkamers2

Wc's3

GarageJa

TuinJa

TerrasJa

Terras50 m²

Details

Bouwjaar1918

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 795.000

KI€ 2132

EPC

139 kWh/m²

EPC 139 kWh/m²

EPC klasse B

EPC code 20230321-0002844354-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 05/08/2023 00:00

Blanco asbestattest beschikbaar Ja

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

VoorkooprechtVoorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: A

g-score: A

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Geel Kremer 6_EPC front.pdf