Prachtige energiezuinige open bebouwing.

Beschrijving

Prachtige energiezuinige open bebouwing.

We betreden deze recente (2024) energiezuinige woning via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vervolgens gaan we door de glazen deur door naar de open leefruimte, waar er vooraan een gezellige zithoek voorzien is en achteraan een eethoek met connectie naar de open keuken en het terras. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en een kookeiland met ontbijthoek. Naast de keuken is er nog een handige berging/wasplaats en een sas voorzien van achterdeur.

Gaan we door naar het nachtgedeelte op de 1ste verdieping hebben we 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Die laatste is voorzien van grote inloopdouche, een strak bad en dubbele lavabo. Op de nachthal is tevens ook nog een extra toilet voorzien.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een volledig aangelegde tuin met terras aanpalend aan de eetkamer en een bijgebouw (tuinhuis) waar voldoende opslag voorzien werd voor fietsen en tuinmateriaal.

Qua ligging zitten we hier in een doodlopende straat, tegen het centrum van Veerle-Laakdal, op wandelafstand van winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Dit alles met een goede connectie naar de omliggende gemeenten.

Troeven:
- Recente energiezuinige woning (2024)
- Vloerverwarming/koeling met warmtepomp
- Zonnepanelen 10 stuks (4250 Wp)
- Automatische rollen
- Recup regenwater 7500l

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013/66.62.08

Indeling

Grondoppervlakte400 m²

Bewoonbare oppervlakte172 m²

Gevelbreedte10.5 m

Oriëntatieoost

Slaapkamers3

Badkamers1

Wc's2

WasplaatsJa

TerrassenJa

BuitenparkingJa

Verdiepingen1

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar2024

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingwarmtepomp

ZonnepanelenJa

Geventileerde ruimte1

GemeubeldNee

RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 549.000

KI€ 797

Omgeving

Buurt stadsrand

Buurt rustig

Orientatie voorgevel west

Orientatie achtergevel oost

Orientatie terras oost

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Riolering Ja

EPC

2 kWh/m²

EPC 2 kWh/m²

EPC klasse A

EPC code 13053-G-OMV_2021174253/EP03093/A579/D01/SD001

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Laakdal Reehagenstraat 1_EPC front.pdf