location iconHerentalseweg 42, 2250 Olen

Rustig gelegen, ruime gezinswoning op knap perceel

€ 295.000

bedrooms 4
grond oppervlakte 1160 m²
oppervlakte 165 m²

Beschrijving

Rustig gelegen, ruime gezinswoning op knap perceel.

Bent u op zoek naar een woning met voldoende ruimte voor uw gezin, dan is deze misschien wel iets voor u. 
Bij binnenkomst via de inkomhal, wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer. Deze is ingedeeld in een zithoek en eetkamer. De keuken is apart, maar sluit aan bij de eetkamer.
Eveneens op het gelijkvloers vinden we de badkamer met douche. Toilet is bereikbaar via de veranda. 

Op de verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een kleinere die dienst kan doen als bureau of dressing.
De ruime zolder is eveneens bereikbaar met een vaste trap en momenteel ook ingericht als kamer. 

Er is eveneens een kleine kelder.

Buiten is er een ruime tuin waar u heerlijk kan ontspannen en de kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
Hier is bovendien ook nog heel wat bergruimte.

De gunstige ligging, rustig, maar toch nabij het centrum van Olen en Noorderwijk zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel wordt. 

De woning is naar eigen smaak te renoveren, en biedt de perfecte combinatie van ruimte, potentieel en locatie.
Met een beetje creativiteit kunt u deze woning omtoveren tot een gezellige thuis.

Nieuwsgiering? Bel ons voor een afspraak op 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte1160 m²
Bewoonbare oppervlakte165 m²
Gevelbreedte6 m
Slaapkamers4
Badkamers1
Wc's1
WasplaatsJa
GarageJa
Woonkamer32 m²
KeukenJa
Slaapkamer 114 m²
Slaapkamer 214 m²
Slaapkamer 36 m²
Slaapkamer 425 m²
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar1956
BadkamerJa, douche
Ramenhout
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingstookolie cv
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 295.000
KI€ 664

Omgeving

Buurt centraal
Orientatie voorgevel zuidwesten
Orientatie terras zuidoosten

EPC

EPC 454 kWh/m²
EPC klasse E
EPC code 20240531-0003266837-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 06/03/2024 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

EPC

Nathalie Engelen
Vastgoedexpert
BIV: 513.761

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Nathalie, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationPas D/2.02, 2440 Geel

Residentie Moulart Blok D

€ 354.900
bedrooms 2
oppervlakte 108.54 m²
icon locationOnze-Lieve-Vrouwstraat 5, 2260 Westerlo

Bouwgrond voor half open bebouwing op een perceel van 6a63ca.

€ 120.000
grondoppervlakte 663 m²
icon locationPas , 2440 Geel

Residentie Moulart Blok D

€ 238.400

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte