Investeren in studentenvastgoed, waar beginnen?
intro beeld
icon chat

"Ik wil investeren in studentenvastgoed"

Eenmaal je begonnen bent met het eerste speurwerk naar een belegging in vastgoed stuit je op heel wat vragen.

Jaar na jaar schiet het aantal studenten in België verder de hoogte in maar het aanbod aan 

huisvesting groeit niet snel genoeg mee. 

Tegen 2030 hebben we in België nood aan 95.000 extra koten.

Voornamelijk om de grote toestroom van buitenlandse studenten op te vangen.

Hieronder 5 tips and tricks die je zeker verder op weg helpen!

1. Bepaal je investeringsbudget op voorhand

icon chat

Hoeveel wil ik beleggen en wat zijn mijn middelen die ik kan vrijmaken voor een vastgoedinvestering.

In principe kan je al investeren met een heel beperkte som. 

Het idee dat je meer dan 150.000 euro nodig hebt om in vastgoed te beleggen klopt niet. 

Laat je hier adviseren door iemand met kennis van zaken en ervaring op gebied van vastgoed.

image01
2. De voordelen van investeren in studentenkamers
2. De voordelen van investeren in studentenkamers

icon chat

Redenen waarom een investering in studentenkamers enorm voordelig kan zijn,

ook als je geen eigen kinderen op kot hebt:

  • Relatief laagdrempelige investering waarbij de financiële inbreng vaak minder is dan bij andere, klassieke vastgoedinvesteringen zoals de verhuur van een privéhuis.
  • Een van de meest inflatiebestendige investeringen.
  • Een zeer goede diversificatie voor de vastgoedportefeuille.
  • Weinig risico en kans op hoog rendement.

 

 

3. Locatie van je investering

icon chat

Ga je voor een toplocatie of voor een buurt in volle groei?

 

Het is één van de moeilijkste keuzes die je moet maken.

In de buurt waar je woont investeren heeft als voordeel dat je de regio goed kent en

de mogelijkheden beter in kaart kan brengen. 

Investeer je in bijv. een grootstad ,

dan is de huurwaarde waarschijnlijk groter. 

De belangrijkste voorwaarde voor een goede investering

in studentenkamers is de ligging van het kot. 

Op wandel- of fietsafstand van een universiteit of hogeschool is ideaal. 

En ook de nabijheid van openbaar vervoer is een belangrijke factor bij het bepalen van de locatie.

 

 

image01
4. Nieuwbouw of bestaand vastgoed
4. Nieuwbouw of bestaand vastgoed

icon chat

Nieuwbouw heeft als voordeel dat er de komende jaren weinig kosten zijn maar een hogere instapkost doordat er 21% btw wordt geheven op de constructie.

Bij bestaand vastgoed betaal je registratierechten met de kans dat de woning ouder is en misschien bepaalde opfrissingswerken nodig heeft.

Ook daar zijn er nog opportuniteiten: 

België heeft een verouderd vastgoedpatrimonium die dringend aan opfrissing toe is.

Misschien kan een renovatieproject ook wel interessant zijn als je weet waar je aan begint.

5. Rentmeester of niet

icon chat

Vastgoed is veel werk en je moet er mee bezig zijn. 

Het is een veel gehoord argument maar dit kan heel simpel worden opgelost door gebruik te maken van een rentmeester.

Iemand die de zorgen van verhuur op zich neemt en die 24/7 beschikbaar is voor uw huurder. 

En ja, het kost geld maar deze moet je mee calculeren in uw rendementsberekening. 

Geen last meer van lekkende kranen, onbetaalde huur, indexatie van de huurprijs, ... 

De rentmeester kan voor uw gemoedsrust zorgen.

 

 

image01

Samenvatting: 

Algemeen advies

We zouden echter aanraden om eerst je budget en je wensen en behoeften in kaart te brengen.

Kijk vervolgens naar de beschikbare woningen en vergelijk prijzen, locaties en voorzieningen.

Neem de tijd om verschillende opties te bekijken en eventueel professioneel advies in te winnen.

Houd er rekening mee dat het kopen van een studentenkamer gepaard gaat met verschillende kosten,

zoals notariskosten, hypotheekkosten en verbouwingskosten. 

Dus zorg ervoor dat je hier rekening mee houdt bij het bepalen van je budget.

 

 Studentenvastgoed is een aantrekkelijke investering.  

Het bevat weinig risico’s, is de perfecte diversificatie voor jouw vastgoedportefeuille

en kan erg rendabel zijn als je rekening houdt met de wensen van studenten

en kiest voor een kwalitatieve woning die op een goede locatie ligt!

Wil je graag meer info over investeren in studentenkamers?

Stuur ons gerust een mailtje. We helpen je met plezier verder!

Klaar om te starten met investeren?

Wil u graag beginnen met investeren in studentenvastgoed? 

Dan kunnen wij u enkele gebouwen aanbieden, gaande van 10 studentenkamers t.e.m. 86 kamers per gebouw.
Deze moderne gebouwen voldoen aan alle hedendaagse normen.


Er zijn investeringen met een gegarandeerd rendement alsook gebouwen waar u volledig zelf eigenaar kan van worden,

zonder mede-eigenaars.


Dit betreft enkel de verkoop van volledige gebouwen,

stukverkoop is hier niet van toepassing.

Al deze gebouwen zijn op wandelafstand van de campus Thomas More te Geel.

Wenst u graag een verkennend gesprek? Contacteer ons op 0486 54 78 14.

 

Enkele panden in ons studentenvastgoed: 

Studentenkamer in Geel op wandelafstand van Thomas More.

Studentenkamer in Geel 

 

Meer artikels
Nieuwsbericht

icon chatWij bundelen onze krachten en worden één team

Nieuwsbericht

icon chatSloop en heropbouw, verlaagd BTW percentage 6%

Nieuwsbericht

icon chatSlim (ver)huren met Rentio

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte