Energiezuinige en instapklare pastoriewoning!

Beschrijving

Energiezuinige en instapklare pastoriewoning!

Deze uitermate charmante gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Geel in een doodlopende straat. Winkels, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer liggen op wandel- fietsafstand.

Via de inkomhal met apart toilet en ingebouwde vestiairekast bereiken we de living met eetplaats en zithoek afgewerkt met rustieke vloertegels. Aansluitend bevindt zich de open keuken met moderne toestellen. In de berging/wasplaats zijn de technieken aanwezig voor wasmachine en droogkast, alsook een uitgietbak met warm water voorziening. In de inpandige garage met automatische poort kan u de wagen comfortabel binnen zetten.

De eerste verdieping kan je bereiken langs de mooie houten trap. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig met de nodige inbouwkasten en dressing. De badkamer werd uitgerust met douche, ligbad, toilet en lavabomeubel.

Via een trapluik komen we op de zolderverdieping dewelke extra geïsoleerd werd met 15 cm PUR. Deze kan perfect benut worden als hobbyruimte, stockage of om extra slaapkamer(s) te voorzien.

Zowel de voor- als achtertuin werd prachtig aangelegd met tuinverlichting en het terras werd uitgerust in natuursteen. Tevens is er een tuinhuis aanwezig om tuinbenodigdheden en fietsen te plaatsen.

Troeven:
- EPC 108 en elektriciteit conform tot 2029
- 20 zonnepanelen (7000 wp)
- rustig gelegen in doodlopende straat nabij het centrum
- top afwerking en uitstekend onderhouden gezinswoning

Mis deze unieke kans niet en maak uw afspraak via 014 58 02 08 of info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte376 m²

Bewoonbare oppervlakte190 m²

Gevelbreedte8 m

Slaapkamers3

Badkamers1

Douches1

Wc's2

WasplaatsJa

GarageJa

KeukenJa

Garage23 m²

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar2004

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarminggas cv

GemeubeldNee

RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 495.000

KI€ 965

Omgeving

Buurt rustig

Buurt stadskern

Omgeving - winkels Ja, 1000 m

Omgeving - scholen Ja, 500 m

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Gas Ja

Riolering Ja

EPC

EPC 108 kWh/m²

EPC klasse B

EPC code 20230310-0002834388-RES-1

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: D

g-score: C

Documenten

EPC ATTEST