Voormalige dokterspraktijk met woonst op prachtig perceel.

Beschrijving

Voormalige dokterspraktijk met woonst op een prachtig perceel van 6634m².

We betreden de eigendom via een aparte ingang aan de voorzijde en komen zo uit in de inkomhal, om vervolgens door te gaan naar de leefruimte. Deze lichtrijke ruimte is onderverdeeld in een eetkamer met haard en een zitkamer met connectie naar de veranda en de tuin. Ook is er nog een verdoken maar charmante leeshoek. Naastliggend hebben we de te renoveren keuken met doorgang naar de kelder. In deze kelder is er opslagruimte alsook een wijnkelder voorzien. Achterliggend is er de achteringang die toegang biedt naar het gastentoilet, extra doucheruimte en wasplaats.

Gaan we vervolgens door naar de eerste verdieping dan hebben we hier vier slaapkamers, apart nachttoilet en badkamer voorzien van bad/douche-combi en dubbele lavabo. Alsook een allee met trap naar de twee zolderruimtes links en rechts.

Nemen we de verbindingsgang achteraan de woning, dan hebben we toegang tot de ruime garage en naastliggend de toegang naar het kabinet. Deze is onderverdeeld als volgt: Aparte toegang voorzien van 4 parkingplaatsen waarbij u uitkomt in de inkomhal met gastentoilet, wachtzaal en behandelingsruimte met verkleedruimte. Bovenliggend is er nog een archief voorzien, bereikbaar via een vaste trap.

Zetten we een stap in de tuin, dan hebben we een oprijlaan langs de straatkant die uitkomt achteraan de eigendom en zo toegang biedt tot de garage en de overdekte staanplaats. Verschillende terrassen, deels overdekt en een verder aan te leggen tuin met achterliggend bos.

Qua ligging zitten we hier kortbij de ring rond Zoerle-Parwijs, maar ver genoeg om van de rust te genieten. Een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten met fiets- en wandelspaden kortbij.

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte6634 m²

Bewoonbare oppervlakte233 m²

Gevelbreedte27.5 m

Oriëntatiezuid

Slaapkamers4

Badkamers2

Wc's3

WasplaatsJa

GarageJa

BuitenparkingJa

BinnenparkingJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar1985

KeukenJa, geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenhout

Dubbele beglazingJa

VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 575.000

KI€ 1816

Omgeving

Buurt landelijk

Buurt rustig

Orientatie voorgevel noord

Orientatie achtergevel zuid

Orientatie terras zuid

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

EPC

EPC 684 kWh/m²

EPC klasse F

EPC code 20230512-0002890195-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 05/23/2023 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

VoorkooprechtVoorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: D

g-score: A

Documenten

EPC FRONT.pdf Asbestattest Kolveniersstraat 9 Westerlo.pdf