location iconKattestraat 2, 2440 Geel

Instapklare gezinswoning in groene omgeving!

€ 445.000

bedrooms 4
grond oppervlakte 978 m²
oppervlakte 210 m²

Beschrijving

Instapklare gezinswoning in groene omgeving!

Deze charmante en volledig gerenoveerde gezinswoning is gelegen te Geel-Larum. Plaatselijke handelaars zijn op wandel- en fietsafstand.

We komen binnen in de inkomhal vanwaar we de leefruimte bereiken met zithoek en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime leefkeuken dewelke is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Ook hier kan men een grote tafel zetten. Beide leefruimtes zijn voorzien met grote raampartijen waardoor u veel natuurlijke lichtinval krijgt. Op het gelijkloers is er een apart gastentoilet en een wasplaats/berging met een zij-ingang. Tevens werd hier gekozen om de badkamer met ligbad te installeren.

Op de 1e verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers en een extra badkamer met douche en lavabomeubel. De masterkamer bestaat enerzijds uit het slaapgedeelte waar een dubbel bed staat. Van hieruit is het prachtig wakker worden met zicht op de groene velden. Anderzijds werd een deel van de kamer afgewerkt met ingemaakte dressingkasten.

Er is een ruime bergzolder aanwezig waar de vernieuwde CV ketel werd geïnstalleerd. De kelder (10m²) is functioneel als stockage en provisieruimte.

De mooi aangelegde tuin is zuid georiënteerd met een ruim terras. Tevens is er een dubbele carport aanwezig en een extra tuin- of fietsenberging.

Troeven:
- totaalrenovatie in 2000
- 18 zonnepanelen met groenstroomcertificaten sinds 2012 (270 €/cert.)
- Zonneboiler geplaatst in 2021
- regenwaterrecuperatie

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning? Maak dan uw afspraak via info@immovl.be of 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte978 m²
Bewoonbare oppervlakte210 m²
Oriëntatiezuid
Slaapkamers4
Badkamers2
Douches2
WasplaatsJa
CarportJa
Woonkamer37 m²
KeukenJa
Slaapkamer 125 m²
Slaapkamer 216 m²
Slaapkamer 314 m²
Slaapkamer 48 m²
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar1962
Renovatiejaar2000
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, douche en ligbad
Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
Type verwarminggas cv
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 445.000

Omgeving

Buurt landelijk
Buurt rustig
Orientatie achtergevel zuid

EPC

EPC 183 kWh/m²
EPC klasse B
EPC code 20221115-0002719413-RES-1

Asbestattest

Blanco asbestattest beschikbaar Ja

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningenVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VoorkooprechtVoorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten

EPC Asbestattest

Hans Wouters
Vastgoedexpert
+32 14 58 02 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Hans, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationGoorakker , 2440 Geel

Twee energiezuinige halfopen bebouwingen.

€ 395.000
icon locationGoorakker , 2440 Geel

Twee energiezuinige halfopen bebouwingen

€ 395.000
bedrooms 3
grondoppervlakte 401 m²
oppervlakte 156 m²
icon locationGoorakker , 2440 Geel

Twee energiezuinige halfopen bebouwingen

€ 395.000
bedrooms 3
grondoppervlakte 401 m²
oppervlakte 156 m²

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte