Ruime villa in Zuid – West Frankrijk
Zeer rustig gelegen langs een doodlopende weg.Totale bewoonbare opp: 358m².Oppervlakte terrein: 2034m²Terras boven: 41m² volledig overdekt en zongerichtTerras beneden: 25m²volledig overdekt en zongericht5 slaapkamers – 2 volledig uitgeruste badkamers – dressingFibre is reeds aanwezig.Rondom veel wandelpaden, fietsroutes en bossen.De woning is gelegen in de tweede zonnigste streek van Frankrijk met een gemiddelde van 2250 zonuren per jaar. Dit wil zeggen : TWEE VOLLE MAANDEN MEER ZON dan in België.De temperatuur is ook gemiddeld 5 tot 7 graden hoger dan in België.Gelegen in het departement Charente.Deze instapklare prachtige woning is gebouwd in 2007 en bestaat uit:Entree, een ruime woonkamer met veel lichtinval , een mooie volledige uitgeruste keuken (schmidt), een ruime bijkeuken of berging, 5 slaapkamers en twee ruime badkamers.Mogelijkheid Chambres d'Hôtes / gite.De woning is gemakkelijk te onderhouden.De woonkamer en één van de slaapkamers (met dressing) hebben directe toegang tot het grote zongericht terras met prachtig uitzicht op het heuvellandschap.Beneden: dubbele garage, een hele grote wasplaats, een workshop / atelier en een “cave à vin”.Totale opp van de benedenverdieping in totaal = 195m².Er is een tuin met enkele fruitbomen van 2034m² die omheind is.EPC: Cat. A = 68 kWh/jaar.Verwarming via warmtepomp en pellet kachel.Gelegen op ongeveer 20 km ten Zuiden van Angoulême, in een pittoresk landelijk dorp van ongeveer 345 inwoners.Afstand en goede infrastructuur:- Per auto: Amper 750 km à 800 km, dit doe je in een 9 à 10 uur.- Per trein of TGV: vanuit Rijsel rechtstreeks naar Angoulême : 4 uur: vanuit Brussel, via Parijs Montparnasse : 5 uur- Per vliegtuig: vanuit Charleroi of Zaventem: anderhalf uur (vluchten naar Mérignac (Bordeaux) of naar Bergerac)HET ZUIDEN BINNEN HANDBEREIK!
Alexandre Kaabi
Vastgoedexpert
+32 14 58 02 08
Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!