location iconBoerenkrijglaan 75, 2200 Herentals

Te renoveren stadswoning met werkhuis.

€ 249.000

bedrooms 2
grond oppervlakte 440 m²
oppervlakte 143 m²

Beschrijving

Achter een charmant voorgeveltje schuilt een woning met een zee van mogelijkheden.

Het voorste gedeelte van de woning omvat een keuken, living en nog een aparte zitplaats. Deze 2 laatste ruimtes kunnen ook samengevoegd worden tot een groot geheel. Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. De badkamer met bad/douche combinatie is bereikbaar via de patio. In de 'achterbouw' is nog een extra woonplaats met apart keukentje en wasplaats. Noem het gerust een studio. Deze ruimtes bieden zeker veel mogelijkheden. Er zou bijvoorbeeld een bureau / thuiswerkruimte kunnen gemaakt worden of een extra leefruimte met alle voorzieningen.

Ook het achterliggende werkhuis van 110m² is bereikbaar via de patio en doet momenteel dienst als schrijnwerkerij. Hierboven is nog een volledige zolderruimte. Deze Is wel aan een grondige renovatie toe.

Verder heeft deze woning nog een koele kelder en een ruime garage van maar liefst 42m².

Deze te renoveren woning ligt in het hartje van Herentals, in een gegeerde buurt nl. op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer,... en op een boogscheut van de ring en de oprit van de E313.

Een projectje voor u? Kom gerust eens kijken naar de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Bel ons voor een vrijblijvende afspraak op het nr. 014 21 42 08.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Indeling

Grondoppervlakte440 m²
Bewoonbare oppervlakte143 m²
Slaapkamers2
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
GarageJa
BuitenparkingJa
KeukenJa
Slaapkamer 115 m²
Slaapkamer 218 m²
Garage42 m²
TerrasJa

Details

BadkamerJa, douche in bad
Ramenhout
Dubbele beglazingJa
Type verwarminggas cv
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 249.000
KI€ 1561

Omgeving

Buurt centraal
Buurt rustig
Orientatie voorgevel zuidoosten

EPC

EPC 596 kWh/m²
EPC klasse F
EPC code 20220502-000259542-RES-14-

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Stedenbouwkundige vergunningenVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten

EPC

Nathalie Engelen
Vastgoedexpert
+32 14 21 42 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Nathalie, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationVaartstraat , 2440 Geel

Karaktervol project van 9 BEN-30 woningen Nog 5 beschikbaar.

€ 385.000
icon locationVaartstraat 12/W1, 2440 Geel

Karaktervol project van 9 BEN-30 woningen Nog 5 beschikbaar.

€ 420.000
bedrooms 3
oppervlakte 168 m²
icon locationVaartstraat 12/W2, 2440 Geel

Karaktervol project van 9 BEN-30 woningen Nog 5 beschikbaar.

€ 398.500
bedrooms 3
oppervlakte 166 m²

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte