location iconVoetsveld 3, 3945 Ham

Prachtige villa met een mooi zicht op de bossen.

€ 695.000

bedrooms 4
grond oppervlakte 2209 m²
oppervlakte 220 m²

Beschrijving

In de ruime inkomhal kan u onmiddellijk genieten van een open zicht omwille van de glazen vloerplaat die op de eerste verdieping werd geplaatst. Grenzend aan de inkomhal vinden we een kantoorruimte die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Via de loopbrug komen we terecht in de leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken. In de leefruimte kan u genieten van veel lichtinval omwille van de grote raampartijen, bovendien heeft u hier een prachtig zicht op de aangelegde tuin. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse toestellen zoals een inductie vuur, stoomoven, combi oven, ijskast en een graniet gebogen blad. Vervolgens vinden we een praktische berging terug.

De op maat gemaakte trap leidt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers en een ingerichte badkamer terug. De badkamer is uitgerust met een jacuzzi en een dubbele regendouche.

In de tuin kan u zich wanen in een echt wellness centrum waar u volledig tot rust kan komen. U vindt er een zwembad, jacuzzi en een sauna terug. Het zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft een kindvriendelijk rolluik. Het onderhoud van het water gebeurt met een automatische ph regelaar. De houtgestookte sauna heeft een aparte kleedkamer. De jacuzzi biedt plaats aan 5 personen. De garage wordt gedeeltelijk gebruikt als technische ruimte voor het zwembad maar er is nog voldoende ruimte om uw wagen er te plaatsen. Verder vinden we in de tuin ook twee tuinhuizen.

Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig met nog 10 jaar certificaten van 300 euro/ 1000 watt (inbegrepen in de verkoopprijs).

Deze woning heeft reeds een geothermische warmtesturing met 3 diepte boringen van 65 meter. Deze stuurt de vloerverwarming aan met elks een apart circuit. Ook een volledig centraal stofzuigersysteem en ventilatiesysteem is aanwezig.

Hebt u interesse in deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak op het nr. 013 66 62 08.

Indeling

Grondoppervlakte2209 m²
Bewoonbare oppervlakte220 m²
Slaapkamers4
Badkamers1
Douches2
Wc's2
WasplaatsJa
GarageJa
BuitenparkingJa
BinnenparkingJa
Woonkamer50 m²
KeukenJa
Slaapkamer 118 m²
Slaapkamer 216 m²
Slaapkamer 316 m²
Bureau16 m²
TuinJa
TerrasJa
Terras30 m²

Details

Bouwjaar2008
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, douche en ligbad
Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
Beglazingthermische en akoestische onderbreking
Verwarmingindividueel
Type verwarmingwarmtepomp
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 695.000
KI€ 1517

EPC

EPC 94 kWh/m²
EPC klasse A
EPC code 20211213-0002504367-RES-1

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningenVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten

EPC

Kris Thys
Vastgoedexpert
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Kris, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationHeuvelstraat , 3970 Leopoldsburg

8 hedendaagse tweeverdiepingswoningen

€ 299.000
bedrooms 3
icon locationHeuvelstraat , 3970 Leopoldsburg

Project Burgerhof - Moderne woningen in het centrum van Leopoldsburg

€ 275.000
icon locationHeuvelstraat /W2, 3970 Leopoldsburg

Project Burgerhof - 36 appartementen en 12 woningen in het centrum van Leopoldsburg

€ 299.000
bedrooms 3
oppervlakte 147 m²

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte