location iconWinkelom 18, 2440 Geel

Goed gelegen villa met praktijkruimte of kangoeroewoning!

€ 449.000

bedrooms 4
grond oppervlakte 1449 m²
oppervlakte 340 m²

Beschrijving

Goed gelegen villa met praktijkruimte of kangoeroewoning!

Op de gelijkvloerse verdieping (125 m²) bevindt zich momenteel een dierenartsenpraktijk bestaande uit inkomhal met ontvangstbalie en apart toilet, wachtruimte voor patiënten/klanten, 2 kabinetten en een opslagruimte. Er zijn tevens 2 aparte voordeuren waardoor werk en privé perfect kan gescheiden blijven. Er is tevens een deur voorzien in de woning waardoor u ook rechtstreeks naar uw praktijk of polyvalente ruimte kan.

Via de inkomhal betreden we de 1e verdieping dewelke is ingedeeld met een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en de aparte keuken met zicht op het ruime terras (38 m²) en de uitgestrekte tuin met tuinberging. Deze woning beschikt tevens over 4 slaapkamers , 2 badkamers en een extra aparte zolderruimte.
De kelder werd ingericht als garage waar ook de nieuwe CV ketel op aardgas hangt.
Voor de woning is er ruimte voorzien voor ± 8 parkeerplaatsen.

Troeven:
- vlot bereikbaar en toch rustig gelegen
- Zonnepanelen (10.000 kw) met groene stroomcertificaten (300 euro per certificaat tot 2031)
- tal van mogelijkheden
- polyvalente ruimte

Op zoek naar een combinatie wonen/werken/hobby? Maak dan nu uw afspraak via 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte1449 m²
Bewoonbare oppervlakte340 m²
Gevelbreedte15 m
Slaapkamers4
Badkamers2
Douches2
Wc's3
WasplaatsJa
GarageJa
BuitenparkingJa
KeukenJa
Slaapkamer 115 m²
Slaapkamer 215 m²
Slaapkamer 314 m²
Slaapkamer 412 m²
TuinJa
TerrasJa
Terras38 m²

Details

Bouwjaar1961
Renovatiejaar1990
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, douche en ligbad
Ramenpvc
Dubbele beglazingJa
Type verwarminggas cv
AircoJa
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 449.000
KI€ 1893

Omgeving

Buurt centraal
Omgeving - winkels Ja, 1000 m
Omgeving - autostrade Ja, 2000 m

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja

EPC

EPC 389 kWh/m²
EPC klasse D
EPC code 20210906-0002460663-RES-1

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningenVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingNiet meegedeeld
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten

EPC

Hans Wouters
Vastgoedexpert
+32 14 58 02 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Hans, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationHeikantstraat , 2430 Laakdal

Project bestaande uit 18 BEN-woningen in een nieuwe verkaveling.

€ 299.900
icon locationHeikantstraat /Lot 6, 2430 Laakdal

Eigentijdse nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en garage.

€ 299.900
bedrooms 3
grondoppervlakte 219 m²
oppervlakte 143 m²
icon locationHeikantstraat /Lot 7, 2430 Laakdal

Eigentijdse nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en garage.

€ 299.900
bedrooms 3
grondoppervlakte 235 m²
oppervlakte 143 m²

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte