location iconKanaalstraat 54, 3945 Ham

Toffe op te frissen woning vlak bij het water.

€ 249.000

bedrooms 3
grond oppervlakte 1041 m²
oppervlakte 165 m²

Beschrijving

Op een steenworp gelegen van het rustige kanaal Dessel - Kwaadmechelen ligt deze woning in het groen op een perceel van 10a41ca.

De woning heeft een inkomhal die uitkomt op de eetplaats en de lichtrijke leefruimte. Via de hal kunnen we ook de 3 slaapkamers bereiken. De badkamer bevindt zich naast de wasplaats en berging op het gelijkvloers. De keuken is achteraan, deze geeft een mogelijkheid om uit te bouwen tot een bouwdiepte van 15 m.

Terras. De woning beschikt bovendien over een kelder en een zolder. 

De inpandige VERWARMDE garage wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte.

De woning is gelegen op 1,5km van de oprit 25A van de E313, bushalte is vlak voor de deur en de scholen liggen op 1km van de woning.

De woning heeft reeds enkele renovaties ondergaan: 

*Nieuwe ramen met rolluiken
*Boiler
*Verwarmingsketel
*Dakpannen kregen een nieuwe coating  

Diverse mogelijkheden zoals bv. horeca, fietscafé, projectontwikkeling, ...

Wil u graag een bezoekje brengen aan dit pand? Aarzel niet om ons te contacteren op het nr. 013 66 62 08. 

Indeling

Slaapkamers 3
WC's 1
Grond opp 1041 m²
Bewoonbare opp 165 m²
Badkamers1
TerrasJa

Extra's

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 646
Bouwjaar 1964
Oriëntatie van het terrein - tuin west
Aantal garages 2
Aantal parking binnen 2
Parking buiten Ja
Aantal parking buiten 2
Toiletten - aantal 1
Woonkamer 46
Veranda Ja
Eetkamer 12
Keuken Ja
Keuken 9
Keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1 15
Slaapkamer 2 7
Slaapkamer 3 16
Aantal douchekamers 1
Type zolder enkel berging
Zolder Ja
Kelder Ja
Details kelder 12 m2
Wasplaats Ja
Dubbele beglazing Ja
Type dubbele beglazing thermische onderbreking
Type schrijnwerkerij pvc
Type verwarming individueel
Type verwarming stookolie cv
Breedte aan straatkant 20.95

EPC

EPC526 kWh/m²
EPC peilF
EPC rapport 20210113-0002358405-RES-1

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige bestemmingwoongebied
Stedenbouwkundige vergunningenVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebiedniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten

EPC

Kris Thys
Vastgoedexpert
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Kris, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationHeikantstraat , 2430 Laakdal

Project bestaande uit 18 BEN-woningen in een nieuwe verkaveling.

€ 299.900
icon locationHeikantstraat /Lot 5, 2430 Laakdal

Eigentijdse nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en garage.

€ 344.900
bedrooms 3
grondoppervlakte 392 m²
oppervlakte 141 m²
icon locationHeikantstraat /Lot 6, 2430 Laakdal

Eigentijdse nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en garage.

€ 299.900
bedrooms 3
grondoppervlakte 219 m²
oppervlakte 143 m²

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte