Strengere energienormen vanaf 2021 voor bouwers en verbouwers

Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning voldoen aan de BEN-eisen (bijna energie neutraal).

Het E-peil wordt strenger, maar het S-peil nog niet.

1. De BEN-norm wordt verplicht

Vanaf 2021 is de BEN-norm verplicht voor nieuwbouwwoningen. Dit betekent dat je woning moet voldoen aan de EPB-eisen. Dit betekent concreet:

- maximaal E-peil van 30

- S-peil van 31

- een minimaal aandeel energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water moet van groene energiebronnen komen.

Geen of onvoldoende hernieuwbare energie? Dan moet je voldoen aan een 10% strenger E-peil. 

2. E-peil wordt nog strenger

Wie in 2020 een bouwaanvraag indiende, moest een max. E-peil van 35 halen. Voor aanvragen in 2021 mag het max. E-peil nog maar E30 bedragen.

Let op: als je E-peil hoger is dan het maximale E-peil dat hoort bij het jaar waarin je je bouwaanvraag indiende, krijg je een boete.

Ook voor een ingrijpende energetische renovatie zakt het E-peil van 70 naar 60. 

3. Strenger S-peil uitgesteld

Normaal werd het S-peil vanaf 1 januari 2021 verstrengd van 31 naar 28. Maar de Vlaamse regering heeft besloten om dit een jaar uit te stellen. 

 

bron: Livios
Nog meer veranderingen in de toekomst?

EPC-labelpremie 

Erf of koop je een huis of appartement dat niet aan de energienormen voldoet? Dan kan je aanspraak maken op de nieuwe EPC-labelpremie als je binnen de vijf jaar een grondig energetische renovatie uitvoert. Het bedrag van de premie hangt af van het behaalde EPC-label na renovatie.

Renteloos lenen tot €60.000

Momenteel kan enkel een bepaalde doelgroep renteloos lenen tot een bedrag van maximaal €15.000.

Vanaf 2021 krijgt iedereen die een woning koopt of erft deze mogelijkheid. Het bedrag hangt af van het EPC-label dat je haalt.

Stel, je renoveert een woning met label F of E naar:
- label C: dan kan je tot €30.000 renteloos lenen
- label B: dan kan je tot €45.000 renteloos lenen
- label A: dan kan je tot €60.000 renteloos lenen

Sloop en heropbouw: BTW percentage is verlaagd naar 6%

In het nieuwe federale regeerakkoord staat dat het btw-tarief van 6% uitgebreid wordt naar heel België. Momenteel geldt dit in 32 steden. Je betaalt dan 6% in plaats van 21% btw als je je woning sloopt en heropbouwt. Wanneer deze maatregel voor het hele land zal ingaan, is nog niet bekend.
Lees hier meer info over deze regel.

Fin de carrière voor de stookolieketel 

Er is ook sprake over een verbod op stookolieketels in nieuwbouwwoningen. Ook bij ingrijpende energetische renovaties zou je in de toekomst geen stookolieketel meer mogen plaatsen.

Geen aardgasaansluiting meer in nieuwe verkavelingen

Mogelijks mogen nieuwe woningen in een verkaveling niet meer worden aangesloten op het aardgasnet. Dat betekent dat een condensatieketel op gas niet meer mogelijk is. Deze woningen moeten dan uitgerust worden met een warmtepompt of aangeloten worden op een warmtenet indien dit in de buurt aanwezig is. Meestal gaat het om projecten die worden uitgevoerd door bouwpromotoren.

Meer artikels
Nieuwsbericht

icon chatWaar kan je Immo VL vinden op Sociale Media

Nieuwsbericht

icon chatWij bundelen onze krachten en worden één team

Nieuwsbericht

icon chatSloop en heropbouw: BTW percentage is verlaagd naar 6%

Blijf op de hoogte

Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte