Energienormen 2020: wat is er ondertussen veranderd?

icon chat

Nieuwe Energienormen bij nieuwbouw en renovatie

Wanneer een aanvraag voor een bouwvergunning ingediend wordt vanaf 1 januari '20 mag het E-peil voor een nieuwbouwwoning nog maximum E35 bedragen, terwijl dit nu nog E40 is.

Bij een ingrijpende energetische renovatie zal het max. E70 worden.
 

Een ingrijpende energetische renovatie is een renovatie waarbij de technische installaties worden vervangen en waarbij de buitenmuren en het dak zullen moeten worden (na)geïsoleerd

 

Dakisolatie

Van toepassing op alle woningen (koop en huur) die voor 1 januari 2006 zijn aangesloten op het net.

Telt ook als voldoende isolatie: een geïsoleerde zoldervloer bij onverwarmde en onbewoonde zolder, plafondisolatie als de isolatie doorloopt over het volledige plafond met een R-waarde van minimum 0,75m²K/W, wat ongeveer 3 tot 4 centimeter isolatie is.

Vanaf 1-1-20 kan men ook aan de dakisolatienorm voldoen als de energiescore van de woning, vastgesteld in een EPC, lager ligt dan de grenswaarde die is vastgesteld.

Deze grenswaarden zijn:

  • 600 kwh/m² voor een open bebouwing
  • 550 kwh/ m² voor een halfopen bebouwing
  • 500 kwh/ m² voor een gesloten bebouwing
  • 400 kwh/ m² voor een appartementappartement

Wat als je de minimumnorm niet haalt?

Strafpunten voor ongeschiktheid:

  • 9 voor een dak minder dan 16m²
  • 15 voor een dak groter dan 16m² (= volledig ongeschikt)

Wat bij ongeschikt verklaring van een huurwoning?

De huurwoning mag niet meer verhuurd worden. De huidige huurder mag wel blijven tot het einde van het huurcontract. De eigenaar-verhuurder zal een boete toegekend krijgen.

icon chat

Woonbonus verdwijnt - registratie wordt 6%

Woonbonus = wie tot vorig jaar een hypothecair krediet voor de enige woning afsluit, genoot van een belastingvoordeel. De nieuwe regering heeft in het Vlaamse regeerakkoord beslist om deze af te schaffen, met het gevolg dat geen extra belastingaftrek meer opgenomen kan worden. Wie al een lening heeft, blijft in het oude systeem. 

Compensatie: de registratierechten worden verlaagd van 7% naar 6%, waardoor er minder betaald moet worden bij de aankoop. Dit is enkel van toepassing op de enige woning. Voor bouwgronden,
2e eigendom, handel,... blijft de 10% regel gelden.

image01

icon chat

EPC ook verplicht voor handel

Het EPC voor kleine niet-residentiële gebouwen is bedoeld om meer duiding te geven over de energieprestatie voor gebouwen die een sterke link vertonen met woningen.

Winkels die deel uitmaken van een groter geheel zoals een winkelcentrum vallen hier niet onder.

Concreet is een gebouw een klein, niet-residentieel gebouw als:

De bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw(deel) niet groter is dan 500m²;

De bruikbare vloeroppervlakte van het volledige gebouw (waarvan het gebouwdeel deel van uitmaakt) niet groter is dan 1000m².

Enkel glas vervangen

Alle leefruimtes, keukens, slaapkamers en badkamer van de woning moeten uitgerust zijn met dubbele beglazing.

Rookmelders

Elke woning moet een rookmelder hebben, minstens 1 per verdieping.

Meer artikels
Nieuwsbericht

icon chatRegistratierecht van 7 naar 6% voor gezinswoning

Nieuwsbericht

icon chatWaar kan je Immo VL vinden op Sociale Media

Nieuwsbericht

icon chatNieuwbouwbeurs met gratis workshop op 25 oktober

Blijf op de hoogte

Je ideale woning vinden?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan